В Подмосковье правообладатели не используют 37,4 тысячи земельных участков площадью 172 тысячи га. Почти 2800 земельных участков из них – это земли сельхозназначения, их площадь 135 тысяч га. Об этом говорит статистика проведенных осмотров муниципальным земельным контролем городских округов Московской области, рассказала министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.

«Неиспользование земель – наиболее частое нарушение землепользования, которое выявляют земельные инспекторы Московской области на территории региона. Это нарушение говорит о том, что земля не нужна владельцу. Иные нарушения, к примеру, самозахват или нецелевое использование свидетельствует о желании правообладателя использовать участок. Задача муниципального земельного контроля Подмосковья состоит в том, чтобы выявить нарушения использования земель и напомнить собственнику через предписания о важности ухода за своей землей», - отметил заместитель Председателя Правительства Московской области - министр экологии и природопользования региона Андрей Разин.

Наталья Адигамова рассказала, что наибольшее количество земельных участков, на которых было замечено неиспользование зафиксировали земельные инспекторы Раменского округа - 4,3 тысячи земель, а также городских округов Воскресенск -3,7 тысячи и Щелково - 2,3 тысячи участков.

Каждый участок земли должен использоваться в соответствии с его видом разрешенного использования, утвержденным классификатором видов разрешенного использования земельных участков (Приказ Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (ред. от 30.07.2021). Если такового не происходит, то правообладателю земельного участка может грозить штраф.

В случае с простаиванием земельных участков, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, штраф будет рассчитан от кадастровой стоимости земельного участка. Для граждан он составит 1-1,5% процента кадастровой стоимости земли, но не менее 20 тыс. рублей, для должностных лиц -1,5-2 % кадстоимости участка, но не менее 50 тыс. рублей, а для юрлиц – 3-5 % кадстоимости, но не менее 400 тыс. рублей. Если же кадастровая стоимость земельного участка не определена, то штраф для граждан составит 20-50 тыс. рублей, для должностных лиц – 50-100 тыс. рублей, а юрлица получат - 400-700 тыс.рублей.

В случае с неиспользованием земель сельхозназначения штрафы составят 0,3-0,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 3 тыс. рублей для физлиц, 0,5-1,5 %, но не менее 50 тыс. рублей для должностных лиц и 2-10% от кадстоимости, но не менее 200 тыс. рублей для юрлиц.

Министр напомнила, что по результатам осмотров муниципального земельного контроля Подмосковья собственникам выписывают предписания, в которых изложено нарушение, чтобы можно было его исправить. Оно подразумевает, что собственник приведет участок в состояние, пригодное для использования по целевому назначению и начнет его использовать. Если этого не произойдет в установленные сроки, то административное наказание не заставит себя ждать. Это штраф от 20-50 тыс. для граждан, 100-200 тыс. – для должностных лиц и 200-400 тыс. рублей - для юридических лиц.

Министр также подчеркнула, что владельцы земельных участков сельхозназначения, которые не используют свои земли, могут их лишиться. Согласно федеральному законодательству, земли могут быть изъяты по суду, если не используются собственником в течение трех и более лет с момента выявления государственным земельным надзором нарушения законодательства Российской Федерации.