Потеря документов на квартиру — ситуация неприятная, но не фатальная. Право собственности сохраняется, главное — защитить жилье от аферистов, пока вы восстанавливаете бумаги. Поэтапно и без паники действуем по алгоритму от адвоката Адвокатской палаты города Москвы Галины Ивановой: — Запрет на сделки Немедленно подайте в Росреестр заявление о запрете регистрационных действий без вашего личного участия. Это можно сделать в МФЦ или на «Госуслугах» (нужна электронная подпись). Отметка вносится до 5 дней. — Полиция Если документы украли, напишите заявление. Талон-уведомление пригодится при восстановлении. Как восстановить: — Выписка из ЕГРН (главный документ) заказывается в МФЦ или онлайн за несколько минут. — Копии договоров (купли-продажи, дарения и т.д.) можно получить в Росреестре (до 30 дней) или у нотариуса, если сделка заверялась. — Если квартира куплена до 1998 года, данные ищите в БТИ. Если после восстановления утерянные оригиналы нашлись, стоит сохранить оба экземпляра. Получение дубликатов или заверенных копий не отменяет первоначально выданных документов, поскольку они идентичны, - поясняет антикризисный менеджер, частнопрактикующий юрист Анастасия Кошкина. Адвокат Заур Цараков предупреждает: сами по себе бумаги не дают мошенникам переоформить квартиру — нужно личное присутствие или нотариальная доверенность. Но схемы эволюционируют. Резонансное дело Ларисы Долиной показало: злоумышленники манипулируют собственником, заставляя его добровольно продать жилье, — напоминает эксперт. Потеря паспорта + документов на квартиру — повод для срочного запрета в ЕГРН. И никогда не совершайте сделок по указке незнакомцев.

Источник: rg.ru