Вице-президент Национальной палаты недвижимости Ольга Волкова заявила: покупка готового дома сегодня выгоднее самостоятельного строительства из-за роста цен на материалы и дефицита квалифицированных рабочих. Санкции, уход поставщиков, очередь к хорошим строителям на год — всё это делает стройку дорогой и непредсказуемой. Качество новых домов выше, но цена решает всё. Для бизнеса — застройщики готовых домов получают преимущество, но только если предлагают объекты с прозрачной историей и без юридических проблем. Строительные компании, работающие под ключ, теряют маржу из-за удорожания материалов. Девелоперы переориентируются на продажу готовых коттеджей, а не участков под ИЖС. Для покупателей — готовый дом экономит время, нервы и деньги, но нужно тщательно проверять документы, состояние коммуникаций и фундамента. Экономия на стройматериалах при самостоятельном строительстве — ложный путь, который ведёт к переделкам и переплатам. В Москве средняя цена готового дома на 8–12% ниже стоимости строительства аналогичного объекта с нуля (данные ЦИАН за II квартал 2026 года). В Петербурге разница достигает 15% из-за насыщенного рынка вторичного ИЖС. Подмосковье — дисбаланс: на юге и востоке готовые дома дешевле, на западе и севере — стройка оправдана из-за премиального сегмента. За 2025–2026 годы стоимость строительства в Подмосковье выросла на 18–22% (пиломатериалы +30%, бетон +15%). При этом цены на готовые дома выросли всего на 6–8%, так как продавцы снижают аппетиты из-за низкого спроса. Эксперты прогнозируют дальнейшее расхождение — к концу 2026 года готовый дом может быть дешевле стройки на 15–20%. Рынок развернулся в сторону «вторички» и перепродаж.