С 1 сентября 2026 года управляющие компании должны будут соответствовать жёстким требованиям: профильное образование у инженера и бухгалтера, квалификационный аттестат у гендиректора, аварийно-диспетчерская служба 24/7 и офис для приёма граждан. Срок выдачи лицензии сокращён с 30 до 10 дней — процедура ускоряется, но ответственность усиливается. Власти рассчитывают отсечь недобросовестных игроков, но реальное исполнение остаётся под вопросом. Для бизнеса — УК, не имеющие квалифицированного штата и инфраструктуры, будут вынуждены закрыться или продать бизнес более крупным игрокам. Это приведёт к консолидации рынка и росту тарифов на обслуживание, так как небольшие компании не смогут выполнить новые требования без дополнительных затрат. Для жильцов — повышение качества услуг, но только если они сами будут контролировать, соответствует ли их УК новым нормам. Смена компании теперь возможна на общем собрании, но собрания проводить сложно, особенно в старом жилфонде. Без активной позиции жильцов эффект окажется минимальным. В Москве аналогичные требования действуют с 2024 года — рынок УК сократился на 30%, а средний тариф вырос на 12%. В Петербурге принят переходный период до 2027 года, что смягчает удар. Подмосковье вводит нормы одномоментно, что может вызвать дефицит квалифицированных кадров и рост социального напряжения. По данным ГЖИ, в Московской области зарегистрировано 2,3 тыс. УК, из которых под новые требования подпадают лишь 60–65%. Остальные либо дооснастятся, либо уйдут с рынка. С 2025 года в области закрыто 180 УК из-за нарушений. Введение новых правил может сократить число компаний ещё на 20–25% в течение 2026–2027 годов. Жильцам стоит проверить свою УК заранее, иначе рискуют остаться без управления в самый неподходящий момент.