Ипотека: как поддержат покупателей и застройщиков
От ипотеки зависит возможность людей покупать жилье и дальнейшие перспективы строительной отрасли.
Будут сохранены все ипотечные программы (семейная – 6%, дальневосточная – 2%, сельская – 3%, а до конца марта кредиты до 3 млн руб. можно будет взять по старой ставке - 7%).
С 1 апреля льготная ставка составит 12%, но и максимальный размер кредита увеличится до 12 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 6 млн руб. для остальных регионов.
Комментарии застройщиков:
«Новые условия по льготному ипотечному кредитованию однозначно поддержат рынок и вернут покупателей, которые отложили покупку в связи с резким ростом ставки ЦБ. По нашим оценкам спрос вернется на уровень сопоставимый с серединой 2021 года (когда уже прошел всплеск спроса на фоне пандемии). Большим плюсом для Московского региона стало увеличение максимального лимита до 12 млн рублей (так как предыдущий лимит в 3 млн руб больше относился к покупке недвижимости в других регионах). Ставка в 12% в текущих условиях является рабочей. Более того, мы очень ждали этих условий и уже начали разработку на основе льготной ипотеки дополнительных субсидированных программ с банками, которые позволят этот инструмент сделать еще более доступным для покупателей жилья. Кроме того, вложения в недвижимость даже в период неопределенности остаются эффективным и надежным инструментом для инвестиций», - сказал Президент ГК «ФСК» Владимир Воронин.
Мы считаем принятые меры поддержки отрасли и спроса максимально своевременными и благодарны Президенту, Правительству и региональным властям за скорость и качество принимаемых решений. Под условия субсидируемой государством ставки подпадает практически 95% объема предложения компании «Самолет», так как мы работаем преимущественно в массовом сегменте. Считаем, что ипотека под 12% сможет поддержать рынок и позволит решить жилищный вопрос тем, кому это сейчас необходимо. Мы понимаем, что спрос будет ниже, чем в прошлом году, но не критично. На текущий момент прогнозный годовой объем продаж по региону оцениваем на уровне 2018-2019 гг: около 7 млн квадратных метров.
Более того, важно учитывать, что предлагаемые государством меры поддержки делают ипотеку выгодной и доступной для клиента, особенно на фоне стоимости кредитов на другие товары.
Спрос на недвижимость поддерживает объемы строительства, что дает нашей отрасли ресурс стимулировать развитие множества смежных отраслей с большим количеством рабочих мест. Такие системообразующие предприятия российской экономики как Самолет, выполняют сегодня и большую социальную роль как работодатели, драйверы развития экономики и инфраструктуры городов.
Мы также планируем разработку совместных с банками программ субсидирования. В такой форме взаимодействия заинтересованы все участники рынка - эти программы зарекомендовали себя в качестве одного из самых эффективных инструментов по повышению доступности жилья», - сообщил Председатель Совета директоров ПАО «ГК «Самолет» Дмитрий Голубков.
«В текущих экономических реалиях ставка льготной ипотеки на новостройки 12% - это большая поддержка со стороны государства. Однако значительного роста спроса мы не ожидаем, потому что для большинства россиян стоимость ипотечного кредита под 12% слишком дорогая. При этом, новые условия льготной ипотеки все же выгоднее других базовых банковских продуктов, а расширение кредитного лимита до 12 млн приведет к увеличению лотов, которые подпадают под программу», - сказал Генеральный директор девелоперской компании «Сити-XXI век» Антон Борисенко.
С 1 апреля льготная ставка составит 12%, но и максимальный размер кредита увеличится до 12 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 6 млн руб. для остальных регионов.
Комментарии застройщиков:
«Новые условия по льготному ипотечному кредитованию однозначно поддержат рынок и вернут покупателей, которые отложили покупку в связи с резким ростом ставки ЦБ. По нашим оценкам спрос вернется на уровень сопоставимый с серединой 2021 года (когда уже прошел всплеск спроса на фоне пандемии). Большим плюсом для Московского региона стало увеличение максимального лимита до 12 млн рублей (так как предыдущий лимит в 3 млн руб больше относился к покупке недвижимости в других регионах). Ставка в 12% в текущих условиях является рабочей. Более того, мы очень ждали этих условий и уже начали разработку на основе льготной ипотеки дополнительных субсидированных программ с банками, которые позволят этот инструмент сделать еще более доступным для покупателей жилья. Кроме того, вложения в недвижимость даже в период неопределенности остаются эффективным и надежным инструментом для инвестиций», - сказал Президент ГК «ФСК» Владимир Воронин.
Мы считаем принятые меры поддержки отрасли и спроса максимально своевременными и благодарны Президенту, Правительству и региональным властям за скорость и качество принимаемых решений. Под условия субсидируемой государством ставки подпадает практически 95% объема предложения компании «Самолет», так как мы работаем преимущественно в массовом сегменте. Считаем, что ипотека под 12% сможет поддержать рынок и позволит решить жилищный вопрос тем, кому это сейчас необходимо. Мы понимаем, что спрос будет ниже, чем в прошлом году, но не критично. На текущий момент прогнозный годовой объем продаж по региону оцениваем на уровне 2018-2019 гг: около 7 млн квадратных метров.
Более того, важно учитывать, что предлагаемые государством меры поддержки делают ипотеку выгодной и доступной для клиента, особенно на фоне стоимости кредитов на другие товары.
Спрос на недвижимость поддерживает объемы строительства, что дает нашей отрасли ресурс стимулировать развитие множества смежных отраслей с большим количеством рабочих мест. Такие системообразующие предприятия российской экономики как Самолет, выполняют сегодня и большую социальную роль как работодатели, драйверы развития экономики и инфраструктуры городов.
Мы также планируем разработку совместных с банками программ субсидирования. В такой форме взаимодействия заинтересованы все участники рынка - эти программы зарекомендовали себя в качестве одного из самых эффективных инструментов по повышению доступности жилья», - сообщил Председатель Совета директоров ПАО «ГК «Самолет» Дмитрий Голубков.
«В текущих экономических реалиях ставка льготной ипотеки на новостройки 12% - это большая поддержка со стороны государства. Однако значительного роста спроса мы не ожидаем, потому что для большинства россиян стоимость ипотечного кредита под 12% слишком дорогая. При этом, новые условия льготной ипотеки все же выгоднее других базовых банковских продуктов, а расширение кредитного лимита до 12 млн приведет к увеличению лотов, которые подпадают под программу», - сказал Генеральный директор девелоперской компании «Сити-XXI век» Антон Борисенко.
Источник:
