Большие неприятности малых компаний
Банкротство – это не теория из учебников права. Попасть под контроль арбитражного управляющего может и крупная корпорация и малый бизнес. В нашей статье #ЮЭК расскажет о судебном разбирательстве между сетевой организацией и салоном красоты. Ситуация типична для малого бизнеса. Данная история не об успехе юридической компании, представлявшей интересы кредитора, а поучительная правовая практика, в очередной раз доказывающая, что банкротство – очень серьезная процедура, основанная на жестких нормах закона.
«Салон красоты Людмилы Ачиловой – это место где осуществляется мечта каждого человека - быть красивым. А что такое красота? Это сияющий взгляд, блестящие волосы, ухоженные руки. Поэтому в нашем салоне мы уделяем внимание всем аспектам ухода за внешностью: буквально от кончиков волос до кончиков пальцев» - так начинается рекламный текст об услугах заведения на сайте ООО «Салон Людмилы Ачиловой». Место расположения компании – качественный спальный район Черёмушки, с хорошей или, как говорят предприниматели, «добротной» публикой. Помимо услуг по привидению внешности в идеальное состояние, мастера организуют и проводят еще и обучающие курсы. Одним словом, стабильный бизнес и отличная локация.
Отзывы на салон в Интернете самые хвалебные. Например, один из комментариев: «Класс! Людмила Ачилова – 17-кратный золотой чемпион международных конкурсов. Она крестная мать Долорес Кондрашевой. Собрала у себя в салоне лучших стилистов и визажистов».
Юридическое лицо ООО «Салон Людмилы Ачиловой» зарегистрировано в 2003 году. В 2016 году юридический адрес был оформлен по адресу: город Москва, улица Намёткина, дом 29. В этом же помещении велась и основная деятельность компании. Процветание бизнеса обеспечивалось управленческим талантом его владелицы, а также за счет экономии... Практически полтора года салон красоты не платил за электричество.
Представителем ПАО «Московская объединенная электросетевая компания» (на сегодняшний день ПАО «Россети Московский регион») при осмотре электроустановки был подтверждён факт потребления электрической энергии без заключения договора энергоснабжения путем присоединения через сети жилого дома, до приборов учёта здания.
Период выявленного бездоговорного пользования - с 30.04.2014 по 20.10.2015. ПАО «МОЭСК» составлен акт №580/ЭА-ю от 09.11.2015 о неучтенном потреблении при выявлении бездоговорного потребления электрической энергии юридическим лицом - ООО «Салон Людмилы Ачиловой».
Представителем интересов ПАО «МОЭСК» стало АО «ЮРЭНЕРГОКОНСАЛТ» (на тот период времени ООО «ЮРЭНЕРГОКОНСАЛТ»). Задолженность ООО «Салон Людмилы Ачиловой» перед ПАО «МОЭСК» была подтверждена вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 15.06.2016 по делу №А40-36979/2016-65-326. С должника в пользу кредитора суд присудил изъять 4 563 455 рублей 64 копеек основного долга, 53 789 рублей 20 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, 46 086 рублей 00 копеек расходов по уплате госпошлины.
Хозяйка салона и она же единственный учредитель ООО - Людмила Ачилова с погашением долга перед ПАО «МОЭСК» не торопилась. Поэтому, в рамках исполнительного производства юристы #ЮЭК приняли решение подавать на банкротство. Конкурсный кредитор ООО «Салон Людмилы Ачиловой» - ПАО «Московская объединенная электросетевая компания» обратился в суд заявлением о разрешении разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и лицами, участвующими в деле о банкротстве. Истец попросил определить начальную продажную цену встроенного нежилого помещения площадью 265,8 кв.м на 1 этаже по адресу: г. Москва, ул. Наметкина, д. 17/68, в размере 50 114 000 рублей.
В 2020 году юридическое лицо ООО «Салон Людмилы Ачиловой» признано несостоятельным и в отношении него открыто конкурсное производство. В числе наиболее крупных претензий к салону красоты были требования со стороны ПАО «МОЭСК» и ДИГМ (Департамент Городского Имущества города Москвы): ПАО «МОЭСК» - в сумме 4,7 млн рублей, ДИГМ – 49,497 млн. рублей.
Определением от 09.06.2020 требования Департамента городского имущества города Москвы в размере 29 352 806 рублей 00 копеек - основного долга, 4 303 078 рублей 78 копеек - процентов, 12 841 161 рубля 74 копеек – пени, включены в третью очередь удовлетворения реестра требований кредиторов ООО «Салон Людмилы Ачиловой» обеспеченны залогом следующего имущества должника: нежилое помещение, площадью 265,8 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Наметкина, д. 17/68, общей площадью 265,8 кв. м (этаж 1. пом. 1а, комн. 6,7, пом. II, комн. 1,2,2а,3-9,9а, 10-23), кадастровый (условный номер) номер: 77:06:0004007:1024.
Согласно определению суда от 09.06.2020 залог у Департамента городского имущества города Москвы на недвижимое имущество ООО «Салон Людмилы Ачиловой» возник на основании договора купли-продажи на нежилое помещение № 59-92 от 25.02.2014. Цена объекта недвижимости (п. 3.1 договора купли-продажи) составляет 37 739 322 рублей. Во исполнение требований ст. 131 Закона о банкротстве конкурсным управляющим была проведена оценка имущества должника ООО «Салон Людмилы Ачиловой». Согласно отчету об оценке рыночная стоимость встроенного нежилого помещения площадью 265,8 кв. м на 1 этаже по адресу: г. Москва, ул. Наметкина, дом 17/68, по состоянию на 26 июня 2020 года составляет 50 114 000 рублей.
От Департамента городского имущества города Москвы в адрес конкурсного управляющего поступило положение о порядке, сроках и условиях продажи заложенного имущества должника ООО «Салон Людмилы Ачиловой» от 12.08.2020 б/н, согласно которому установлена начальная цена встроенного нежилого помещения площадью 265,8 кв. м на 1 этаже по адресу: г. Москва, ул. Наметкина, дом 17/68, в размере 37 620 000,00 рублей.
В связи с существенным расхождением между установленной залоговым кредитором начальной продажной ценой имущества должника и его рыночной стоимостью, установленной независимым оценщиком, ПАО «МОЭСК» предположила, что начальная продажная цена имущества, установленная залоговым кредитором, является заниженной, в связи с чем и обратилось в суд с заявлением о разрешении разногласий.
Чем закончился спор двух субъектов? Смог ли кредитор взыскать, признанную судом задолженность? В следующей публикации мы продолжим нашу историю.
Отзывы на салон в Интернете самые хвалебные. Например, один из комментариев: «Класс! Людмила Ачилова – 17-кратный золотой чемпион международных конкурсов. Она крестная мать Долорес Кондрашевой. Собрала у себя в салоне лучших стилистов и визажистов».
Юридическое лицо ООО «Салон Людмилы Ачиловой» зарегистрировано в 2003 году. В 2016 году юридический адрес был оформлен по адресу: город Москва, улица Намёткина, дом 29. В этом же помещении велась и основная деятельность компании. Процветание бизнеса обеспечивалось управленческим талантом его владелицы, а также за счет экономии... Практически полтора года салон красоты не платил за электричество.
Представителем ПАО «Московская объединенная электросетевая компания» (на сегодняшний день ПАО «Россети Московский регион») при осмотре электроустановки был подтверждён факт потребления электрической энергии без заключения договора энергоснабжения путем присоединения через сети жилого дома, до приборов учёта здания.
Период выявленного бездоговорного пользования - с 30.04.2014 по 20.10.2015. ПАО «МОЭСК» составлен акт №580/ЭА-ю от 09.11.2015 о неучтенном потреблении при выявлении бездоговорного потребления электрической энергии юридическим лицом - ООО «Салон Людмилы Ачиловой».
Представителем интересов ПАО «МОЭСК» стало АО «ЮРЭНЕРГОКОНСАЛТ» (на тот период времени ООО «ЮРЭНЕРГОКОНСАЛТ»). Задолженность ООО «Салон Людмилы Ачиловой» перед ПАО «МОЭСК» была подтверждена вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 15.06.2016 по делу №А40-36979/2016-65-326. С должника в пользу кредитора суд присудил изъять 4 563 455 рублей 64 копеек основного долга, 53 789 рублей 20 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, 46 086 рублей 00 копеек расходов по уплате госпошлины.
Хозяйка салона и она же единственный учредитель ООО - Людмила Ачилова с погашением долга перед ПАО «МОЭСК» не торопилась. Поэтому, в рамках исполнительного производства юристы #ЮЭК приняли решение подавать на банкротство. Конкурсный кредитор ООО «Салон Людмилы Ачиловой» - ПАО «Московская объединенная электросетевая компания» обратился в суд заявлением о разрешении разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и лицами, участвующими в деле о банкротстве. Истец попросил определить начальную продажную цену встроенного нежилого помещения площадью 265,8 кв.м на 1 этаже по адресу: г. Москва, ул. Наметкина, д. 17/68, в размере 50 114 000 рублей.
В 2020 году юридическое лицо ООО «Салон Людмилы Ачиловой» признано несостоятельным и в отношении него открыто конкурсное производство. В числе наиболее крупных претензий к салону красоты были требования со стороны ПАО «МОЭСК» и ДИГМ (Департамент Городского Имущества города Москвы): ПАО «МОЭСК» - в сумме 4,7 млн рублей, ДИГМ – 49,497 млн. рублей.
Определением от 09.06.2020 требования Департамента городского имущества города Москвы в размере 29 352 806 рублей 00 копеек - основного долга, 4 303 078 рублей 78 копеек - процентов, 12 841 161 рубля 74 копеек – пени, включены в третью очередь удовлетворения реестра требований кредиторов ООО «Салон Людмилы Ачиловой» обеспеченны залогом следующего имущества должника: нежилое помещение, площадью 265,8 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Наметкина, д. 17/68, общей площадью 265,8 кв. м (этаж 1. пом. 1а, комн. 6,7, пом. II, комн. 1,2,2а,3-9,9а, 10-23), кадастровый (условный номер) номер: 77:06:0004007:1024.
Согласно определению суда от 09.06.2020 залог у Департамента городского имущества города Москвы на недвижимое имущество ООО «Салон Людмилы Ачиловой» возник на основании договора купли-продажи на нежилое помещение № 59-92 от 25.02.2014. Цена объекта недвижимости (п. 3.1 договора купли-продажи) составляет 37 739 322 рублей. Во исполнение требований ст. 131 Закона о банкротстве конкурсным управляющим была проведена оценка имущества должника ООО «Салон Людмилы Ачиловой». Согласно отчету об оценке рыночная стоимость встроенного нежилого помещения площадью 265,8 кв. м на 1 этаже по адресу: г. Москва, ул. Наметкина, дом 17/68, по состоянию на 26 июня 2020 года составляет 50 114 000 рублей.
От Департамента городского имущества города Москвы в адрес конкурсного управляющего поступило положение о порядке, сроках и условиях продажи заложенного имущества должника ООО «Салон Людмилы Ачиловой» от 12.08.2020 б/н, согласно которому установлена начальная цена встроенного нежилого помещения площадью 265,8 кв. м на 1 этаже по адресу: г. Москва, ул. Наметкина, дом 17/68, в размере 37 620 000,00 рублей.
В связи с существенным расхождением между установленной залоговым кредитором начальной продажной ценой имущества должника и его рыночной стоимостью, установленной независимым оценщиком, ПАО «МОЭСК» предположила, что начальная продажная цена имущества, установленная залоговым кредитором, является заниженной, в связи с чем и обратилось в суд с заявлением о разрешении разногласий.
Чем закончился спор двух субъектов? Смог ли кредитор взыскать, признанную судом задолженность? В следующей публикации мы продолжим нашу историю.
Источник:
