При срыве срока передачи квартиры по ДДУ дольщик вправе требовать неустойку и компенсацию убытков, рассказал в беседе с RT Председатель Комитета по вопросам в сфере государственных и муниципальных закупок МОО "ОПОРА РОССИИ", Вице-президент Ассоциации медиаторов «Сила Диалога» Дмитрий Хрулев.
«За каждый день просрочки начисляется 1/300 ключевой ставки ЦБ от цены договора, а когда квартиру брал гражданин для личных нужд, ставка удваивается до 1/150. Берут её на день исполнения обязательства, а при непереданной квартире суды ориентируются на дату своего решения», — пояснил Дмитрий Хрулев.
Срок давности по таким требованиям — три года.
«Помимо неустойки, гражданин вправе требовать возмещение убытков. Их взыскивают сверх неустойки в полном объёме при наличии подтверждающих документов. Типичный пример — плата за аренду жилья на время просрочки», — отметил Дмитрий Хрулев.
Моральный вред также компенсируется при наличии вины застройщика, сумму назначает суд. Право на неустойку возникает со следующего дня после даты передачи квартиры, указанной в договоре.
