Госдума продлила упрощённую регистрацию гаражей до 1 сентября 2031 года. Уже оформлено 249 тыс. объектов и 496 тыс. участков. Процедура бесплатна для построек до 30 декабря 2004 года, но не для всех: самовольные строения не подпадают под амнистию. Власти создают видимость решения проблемы, но реально многие гаражи остаются в серой зоне из-за бюрократии и пробелов в документах.
Для бизнеса — строительные и риелторские компании получают дополнительный рынок услуг по межеванию и оформлению. Кадастровые инженеры зарабатывают на волне, но для владельцев это дополнительные расходы (от 15–20 тыс. рублей).
Для граждан — шанс легализовать имущество без судов, но только если сохранились членские книжки или старые квитанции. Без документов — амнистия не работает. Процедура требует времени, денег на межевание и визитов в МФЦ. Для пенсионеров — это сложно и дорого.
В Москве за время амнистии оформлено около 80 тыс. гаражей, в Петербурге — 45 тыс. (данные Росреестра на середину 2026 года). Доля отказов в Москве — 12%, в Петербурге — 9%. В Подмосковье отказов больше — около 18%, из-за разнородности муниципальных архивов и отсутствия единой базы.
За 2025 год в Подмосковье подано 35 тыс. заявлений по гаражной амнистии, удовлетворено 28 тыс. (80%). Основные причины отказов — отсутствие правоустанавливающих документов на землю. С учётом продления до 2031 года, ожидается ещё 50–70 тыс. обращений, но без упрощения доступа к архивам и снижения цен на кадастровые работы, массового прорыва не будет. Пока это точечная помощь, а не системное решение.
