Если квартира не заложена по ипотеке, единственное жильё защищено от взыскания. Но если квартира ипотечная, сам факт, что она последняя, не закрывает вопрос — залог даёт банку право требовать продажи, пояснил Life.ru Председатель Комитета по вопросам в сфере государственных и муниципальных закупок МОО "ОПОРА РОССИИ", Вице-президент Ассоциации медиаторов «Сила Диалога» Дмитрий Хрулев.
Он советует начать с проверки фактов: сумма просрочки, срок невнесения платежей, попытки оформить ипотечные каникулы, возможность реструктуризации, подтверждённый доход.
Медиация нужна, чтобы собрать банк и заёмщика за одним столом и найти вариант, который даст банку возврат денег, а человеку шанс сохранить жильё,
— поясняет эксперт.
Предметом переговоров могут быть новый график платежей, отсрочка продажи, уменьшение штрафов или добровольная продажа квартиры самим собственником.
Самая опасная линия — ждать, пока всё решится само. Время почти всегда работает против заёмщика,
— резюмирует Дмитрий Хрулёв.
