С 2026 года рождение второго или третьего ребёнка даёт право на ипотечные каникулы до 18 месяцев без справок о доходах. Первые 6 месяцев проценты не начисляются, с 7-го по 18-й — начисляются, но выплату можно отложить. Закон упрощает жизнь, но заёмщик должен помнить: отсрочка не аннулирует долг, а увеличивает его за счёт накопленных процентов.
Для банков — рост кредитных рисков и увеличение просрочки, что приведёт к ужесточению условий для новых заёмщиков.
Для семей — реальная передышка, но без финансовой грамотности можно попасть в долговую яму. Для строительного рынка — стимул спроса, но только если заёмщики не сорвут график платежей после каникул.
Аналогичные программы в Москве действуют с 2024 года, но там каникулы ограничены 12 месяцами, и требуют подтверждения дохода. В Петербурге — до 24 месяцев, но с обязательным страхованием жизни.
Подмосковная версия — самая лояльная по справкам, но самая жёсткая по срокам. По оценкам экспертов, до 15% семей могут воспользоваться льготой, но лишь половина из них вернётся к стандартному графику без реструктуризации.
