Красный цвет платежного документа сам по себе правовых последствий не порождает, сообщил Председатель Комитета по вопросам в сфере государственных и муниципальных закупок МОО "ОПОРА РОССИИ", Вице-президент Ассоциации медиаторов «Сила Диалога» Дмитрий Хрулев.
«Управляющие компании используют яркий бланк, чтобы выделить уведомление о долге среди обычной почты. Силу имеет содержание документа, требование и указанная в нём сумма», — пояснил Дмитрий Хрулев.
Единого порога для рассылки таких платежек закон не устанавливает, их направляют при просрочке от двух до трёх месяцев. Если оплата не поступит, включаются пени по ст. 155 ЖК РФ: с 31 дня — 1/300 ставки, с 91 дня — 1/130. До конца 2026 года расчёт ведётся от зафиксированной ставки 9,5% годовых.
Если сумма завышена, эксперт советует подать письменное заявление в УК о проверке начислений. Цифры стоит сверить с данными ГИС ЖКХ или «Госуслуги Дом». При ошибке — перерасчёт и штраф в половину излишне начисленного. С реальным долгом можно заключить рассрочку. Если плата за месяц превысила прошлогоднюю более чем на 25%, закон обязывает предоставить рассрочку на год.
